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深圳房贷利率再降 交行首套上浮5%

更新时间:2019-03-08

对深圳这一波房贷利率的松动,业内人士普遍认为是在资金宽松的大背景下,银行通过下降房贷利率来吸引优质客户。

解读

3月7日,深圳有媒体报道称,交即将首套房贷利率从之前的基准上浮10%下调至5%。此前,邮储银行深圳分行将首套房贷利率调降为“基准上浮7%”,在六大国有银行中创下最低,但只过了一天就被交通银行刷新。

3月4日,深圳地区传出部分银行下调首套房贷利率的消息。根据融360当晚发布的最新监测数据,当日深圳地区确实有多家银行下调首套及二套房贷利率。其中,中信跟广发在深圳地区的首套和二套房贷利率之前是上浮10%和15%,当初辨别下调为上浮8%和12%。

最新数据显示,除了四大行跟少数股份行的首套房贷利率还保持基准上浮10%外,深圳地域大部分银行已将房贷上浮利率降到了个位数。

调剂

深圳首套房贷利率呈回落趋势

3月5日有新闻称,邮政储蓄银行已清楚首套房贷利率降至基准利率上浮7%,二套降至基准利率上浮11%。

除了贷款利率的降低,放款时间也越来越快。 目前,四大行在深圳地区依然实行之前的利率尺度,首套基准上浮10%,二套基准上浮15%,也不明白下一步是否有调解盘算,但多家支行的个贷经理表现,放款速度已经较春节前有所加快,基本不用等。

中原地产首席分析师张大伟也表示,在市场资金宽松的大背景下,房贷利率下降是大趋势,而且从去年下半年就开始了。不过决定房地产市场是否能回暖的关键主要还是看首付比例和首套房贷款的认定标准。文/本报记者 程婕 统筹/余美英

房贷利率的降落会对楼市有什么影响?深圳中原二级市场董事总经理玉家雄以为,房贷利率上半年或者会持续宽松,但下半年如何仍需看调控力度。对近期已有回暖迹象的深圳楼市而言,短期内房贷利率的下调确切会有一定的促进作用,但楼市走向的真正决议因素在于市场须要,利率的放松并非主因,更多属于“精益求精”。

降低房贷利率只是不断改进


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