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杭州余杭:年后楼市有冷有热 说回暖还为时尚早

更新时间:2019-02-28

除柳岸闻莺外,位于超山的山河风华也盘算加推洋房房源。由于同板块可选楼盘不久,因此江山风华近期的到访情形也较尽如人意。江山风华的工作职员也向记者吐露,目前蓄客情况还不错,然而该工作人员也坦言,客户张望感情仍是比较重的,跟去年的火爆情况比拟还是相去甚远,毕竟今年市场走向如何仍然盘根错节,在迷雾拨开之前,这种观望情感恐怕会始终存在。

记者在工作日到访了东湖板块的荣安柳岸闻莺。该楼盘是目前区域中为数未几在供给高层房源的楼盘。因而在售楼部坐了半个小时,就看到有3、4组客户陆续走进来懂得情况。

诚然有打算红利加持,但对老余杭来说,仍以刚需人群为主,价格透支的空间不大,而且目前区域内的新房、二手房价钱倒挂的情况基本不存在,购房者买房能够从容很多。

记者从柳岸闻莺工作人员处理解到,目前柳岸闻莺每天有20——30组客户到访,并且开年后的销售情况也非常不错,约30套高层和10余套排屋房源已经去化,接下来柳岸闻莺计划在3月份连续加推高层。

决定有限的区域

像中泰板块,四处华门·新西湖小镇、罗兰小镇等次新居小区近期的成交价主要集中在18000-22000元/平方米,和新楼盘的毛坯价格基本持平;而凤凰台隔壁的御蓝湾二手房挂价在23000元/平方米左右,和定位中高端的凤凰台存在明显级差。可能说,区域内供应充分,而且各个层级的产品都有。

人气稍旺

跟大家公认的热门楼盘华夏四季等相比,老余杭南湖附近的新盘销售堪称平淡,开发商想要向上冲破价格,也会受到市场的考验。

总体来说,相较去年的“猖獗”,今年的市场不了着急情绪的搅扰,购房者可以认认真真取舍自己喜好的房子,开发商也可以真正根据市场的须要做好产品、定好价格。


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